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楼市新政满月调查:京沪穗等地房价仍坚挺

来源:广州日报 更新:2010-10-30 10:22:42 编辑:澜一 点击:
核心提示:从限购令出台后的效果看,再加上严格限制第三套房贷和加息等因素,各大城市观望气氛浓厚,9月的热销势头不复出现,相当多投资性买家因限购和贷款因素而暂不出手...
 “9·29”楼市二轮调控新政出台正式满月,从各地隐约呈现却至今仍未得到数据证实的“退订”、“退房”潮中,除了可以窥见“限贷”、“限购”政策的威力之外,也包含了市场中买方对房价下降的预期正在呈现。不过,本报记者新政满月后回首观察北京、上海、广州三地楼市却发现,虽然楼市调控措施逐步加温,已经“很给力”,但是处于调整状态之中的房价降幅依然非常有限。不过,不少业内人士预期,随着成交量的萎缩,市场观望情绪逐步浓厚,在资金压力下开发商只能以价换量,房价“真摔”在未来依然可期。

  国庆前后,随着北京、上海、深圳、南京等地陆续出台限购令,不到1个月时间,已经有14个城市出台了限购令。从限购令出台后的效果看,再加上严格限制第三套房贷和加息等因素,各大城市观望气氛浓厚,9月的热销势头不复出现,相当多投资性买家因限购和贷款因素而暂不出手。然而,尽管绝大部分城市都未说明限购时间,但依然很多人担心一旦限购令解除,之前被压抑的强大需求将如洪水泛滥。因此,如何保证限购令解禁后的楼市仍健康稳定,房产税很可能是不得不祭出的终极一招。

  一线城市扫描

  广州:

  新楼开盘低调卖价高开

  刚刚过去的10月,在限购令即将出台消息的影响下,广州楼市以15日限购令正式出台为界经历了一段先扬后抑的过程,网签量在15日之前连续数天维持在过千套的惊人水平上,之后急速回落至3位数的水平。但全月的成交量仍然将创下同期新高,有机构的监测就显示,截至目前10月广州十区成交量已经超过15000套,环比9月增长了1倍以上,而十区成交均价大约为13277元/平方米,环比下降0.15%。从目前情况来看,广州房价并没有出现实质性的下降。

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